2023暦年には、建設会社の倒産件数が過去最高の2,349件に達し、オーストラリア全体の事業倒産件数の約28%を占めました。2024年以降も、建設業界は相対金利の上昇、サプライチェーンの混乱、資材費の高騰、そして労働力不足といった圧力に直面することになります。企業が手抜き工事を行えば、建設品質と労働者の安全が損なわれるリスクがあります。
メルボルン大学がソフトウェア会社オートデスクと共同で発表した2023年の報告書では、建設業界のワークフローにさまざまなテクノロジーを統合することで、将来的には建設の品質と労働者の安全の両方を守ることができると主張しました。
これには、3D スキャンや LiDAR などのデータ キャプチャ テクノロジの活用から、請負業者トレーニング プログラムのメリットを最大化するために 4D シミュレーションや VR ベースのエクスペリエンスを使用するプロジェクトおよび業界の関係者向けの共通データ環境までが含まれます。
建設工事の失敗はプロジェクトデータ管理のギャップを浮き彫りにする
オーストラリアでは、住宅建設における数々の失敗が起こっています。シドニーのオパールタワーとマスコットタワーでは深刻な欠陥が明らかになったほか、メルボルンのラクロスタワーでは可燃性の外装材を使用した後に火災が発生しました（図A）。
これらの問題プロジェクトは、一部の建物居住者に数百万ドルの損害をもたらし、全国的な調査とシャーゴールド・ウィアー報告書の策定につながりました。この報告書は、国家建設基準の効果的な運用を強化するための全国的なベストプラクティスモデルを提言しました。建設工事の失敗と報告書は、ニューサウスウェールズ州に新たに設置された建設委員会など、州レベルでの規制強化を促しました。同委員会は、基準が満たされていない場合に拒否権または介入する権限を有しています。
明確で共有されたデータの必要性が、製品構築に関する懸念に取って代わった
メルボルン大学の報告書によると、最近のオーストラリアの住宅建設問題プロジェクトでは、以下の点の必要性が浮き彫りになった。
- インストールされた材料の監査証跡が向上します。
- 建設資材、コンポーネント、システムの仕様、選択、設置、保守に関わるプロジェクト関係者間での情報の収集と情報共有を効率化します。
参照: 効果的なデータ管理はどの業界でも必要です。
報告書は、2023年までに、建築資材の品質とその原産地に関する懸念が減少すると指摘しています。業界は現在、基礎となる建設仕様を確実に履行するため、施工・設置プロセスにおける高い基準の確立に重点を置いています。
しかし、設計から納品、運用に至るまで建設のデジタル化が進んでいるにもかかわらず、依然として問題は残っており、メルボルン大学の報告書では、意思決定を可能にするための明確性の欠如と一貫性のない情報収集が品質上の最大の問題として特に指摘されている。
監査証跡と「現状」の情報取得が重要な問題である
報告書によると、オパールタワーとラクロスタワーで欠陥が見つかったにもかかわらず、業界回答者の51.9%が依然として意思決定プロセスの明確性と監査証跡の欠如に悩まされており、情報と監査証跡のより適切な収集の必要性が示唆されている。
情報と監査証跡は、建物が建築基準法にどのように準拠しているか、また建設プロジェクト中にどのような変更や決定が行われたかに関する「真実の源」となる文書またはデータを提供し、規制の遵守と所有者の透明性をサポートします。
さらに、業界の50%は「竣工情報」の把握に苦労しています。この情報とは、建物が実際にどのように建設されたかを示す図面またはデータであり、建設中に行われた修正、増築、その他の変更など、当初の計画とは異なる可能性のあるものも含まれます。
紙のフォームが引き続き使用され、デジタル システムの統合と情報共有に問題が生じているため、その他の主な問題として次のようなものがあります。
- データへのアクセスの難しさ（42.3％）
- データの管理と維持の難しさ（40.4％）
- デューデリジェンスの欠如（36.5％）
建設品質基準をサポートする技術
プロジェクト中の建物情報管理の改善
ビルディング・インフォメーション・モデリングは、設計、建設、運用プロセス全体にわたるデータの作成と管理に使用されます。プロジェクトのデジタル表現をオープンクラウドプラットフォーム上で管理することで、関係者間のリアルタイムなコラボレーションを可能にします。
参照: 企業は建設業向けのプロジェクト管理ソフトウェアの導入を検討するかもしれません。
報告書は、分散したデータセットを統合する「共通データ環境」で業界が共同で適用する BIM が、プロジェクト チームの連携を改善し、検証や承認プロセスなどをデジタル化する上で有望な手段になると示唆しています (図 B )。
建設ワークフローの継続的なデジタル化
デジタル ワークフローは、建設チームが現場でのさまざまな活動を管理するのに役立ちます。
- 3D スキャンと LiDARテクノロジは、過去の手動によるチェックと文書化の時代に代わって、正確な「現状」情報を取得するために使用されています。
- 360 度画像などのリアリティ キャプチャにより、建設業者は実際の現場の状況をデジタルでキャプチャし、より迅速に行動して、より賢明な決定を下すことができます。
- GPS 信号を使用して機器や人を特定エリア内に正確に留めるジオフェンシングは、建設リソースを適切に管理するために導入されています。
報告書は、人工知能オーバーレイが将来、チェックや承認といったプロセスを自動化する新たな手段を提供する可能性が高いと指摘しています。また、将来的にはオーストラリアの建設プロジェクトにおけるプレハブ資材の設計と構築を支援するためにAIが活用される可能性もあります。
参照: オーストラリアは AI のこれらの IT 課題を克服する必要があります。
テクノロジーを活用した建設業界の研修の改善
建設請負業者が安全記録を向上させるのを支援する上で、テクノロジーがますます重要な役割を果たすことが期待されています。時間の経過に伴う 3D 建設活動を示す 4D シミュレーションと VR ベースのトレーニングは、作業員のトレーニングをサポートするために使用されています。
技術は将来の建設災害を最小限に抑える可能性がある
2023年に報告書が発表された当時、メルボルン大学デジタル建築デザイン准教授で著者のドミニク・ホルツァー氏は、「建設会社にリスク防止と安全バリアの確立を促す」上でテクノロジーが重要な役割を果たすと述べた。
報告書では、テクノロジーが特にオーストラリアの住宅建設業界に影響を及ぼしている問題のすべてを「解決」することはできないと認めつつも、業界全体の生産性と変革を推進する複雑な動向と情報の流れの中でテクノロジーが重要な役割を果たしたとしている。
「テクノロジーは、自社の組織内で適用する場合でも、プロジェクトチーム全体や組織を超えて全体的に適用する場合でも、人々とワークフローを結びつけるインターフェースと情報環境を通じて、建設現場で直面する多くの課題の解決に役立つ可能性がある」と報告書は述べている。
